Immobilienverwaltung in Leipzig: Professionell. Zuverlässig. Digital.
Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen in allen Bereichen der Immobilienverwaltung: WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung (SEV) – auch für kleine WEGs oder einzelne Eigentumswohnungen.
Als zertifizierter🎖️ Verwalter verbinden wir persönliche Betreuung mit modernen, digitalen Abläufen. Durch schlanke Strukturen garantieren wir Eigentümern erstklassigen Service zu fairen Konditionen.
➔Haben Sie Fragen zu unseren Leistungen oder wünschen ein individuelles Angebot ? Wir beraten Sie gern persönlich:
Unsere Leistungen im Überblick
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
- Mieterauswahl inkl. Bonitätsprüfung und Kreditschutzauskunft.
- Abschluss rechtssicherer Mietverträge und Kündigungsmanagement.
- Wohnungsabnahmen und -übergaben mit rechtssicherem Protokoll.
- Mietbuchhaltung, Mahnwesen und Mietweiterleitung.
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Mieter.
- Führung der Mieterakte und des gesamten Schriftwechsels.
- Instandsetzungsmanagement innerhalb des Sondereigentums.
- Anlage und Abrechnung der Mietkautionen.
- Vertretung des Eigentümers gegenüber der WEG-Verwaltung.
- Durchführung von zulässigen Mieterhöhungsverfahren.
Wohneigentumsverwaltung (WEG)
- Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlungen.
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen.
- Zeitnahe Umsetzung und Überwachung von Beschlüssen.
- Überwachung der Hausgeldzahlungen und konsequentes Mahnwesen.
- Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklagen.
- Regelmäßige Begehung und technische Kontrolle des Anwesens.
- Abschluss und Prüfung von Wartungs- und Versicherungsverträgen.
- Vergabe und Kontrolle notwendiger Reparaturmaßnahmen.
- Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Behörden und Dritten.
- Sofortmaßnahmen in dringenden Notfällen (Notrufbereitschaft).
Mietverwaltung (Gesamtes Haus)
- Durchführung des gesamten Mietinkassos inkl. Umlagen.
- Erstellung rechtssicherer Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen.
- Neuvermietung und Vermarktung leerstehender Einheiten.
- Komplette Korrespondenz mit Mietern und Behörden.
- Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandskontrolle.
- Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungen.
- Rechtssichere Anlage und Verwaltung von Mietkautionen.
- Überwachung der Hausordnung und des Gesamtzustandes.
- Auswahl zuverlässiger Partner und Handwerker
Über Uns – Immobilien mit Herz und Verstand
Der Verkauf und die Verwaltung Ihrer Immobilie sind für uns eine Herzensangelegenheit ❤! Wir behandeln jedes Objekt mit der Sorgfalt und Leidenschaft, als wäre es unser eigenes. Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit sind unser täglicher Antrieb.
Gegründet wurde Blumberg Immobilien von Dipl.-Kfm. Nikolaus Pauseback: „Durch meine langjährigen Leitungsfunktionen in führenden Unternehmen sind effiziente Prozesse und zielorientiertes Handeln für mich selbstverständlich. Gleichzeitig habe ich über viele Jahre eine große Expertise und Begeisterung für Immobilien aufgebaut. Diese beiden Welten verbinden wir nun bei Blumberg Immobilien.“ Im Rahmen unserer Dienstleistungen vereinen wir kaufmännisches Fachwissen mit echter Immobilien-Leidenschaft und einer individuellen Betreuung.
In unseren Kernmärkten Köln und Leipzig verfügen wir über tiefe lokale Marktkenntnis. Dies ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf aber auch eine effiziente Immobilienverwaltung von entscheidender Bedeutung. Als Teil des iad-Netzwerks kombinieren wir diese lokale Verankerung mit der enormen Reichweite und dem Knowhow einer international führenden Immobilien-Gruppe.
➔Lassen Sie uns gemeinsam den Erfolg Ihres Immobilienprojekts planen – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht für eine unverbindliche Erstberatung!
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