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Immobilienverwaltung in Leipzig & Umgebung: Professionell. Zuverlässig. Digital. Ab 19€*.

Hausverwaltung in Region Leipzig: Digital. Engagiert. Zuverlässig.

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen in allen Bereichen der Immobilienverwaltung: WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung (SEV) – auch für kleine WEGs oder einzelne Eigentumswohnungen.

Als zertifizierter🎖️ Verwalter verbinden wir Zuverlässigkeit, hohe Errecihbarkeit und individuelle Betreuung mit modernen, digitalen Abläufen. Durch schlanke Strukturen garantieren wir Eigentümern erstklassigen Service zu fairen Konditionen (ab 19€ inkl. MwSt / Einheit & Monat).

➔Haben Sie Fragen zu unseren Leistungen oder wünschen ein individuelles Angebot Wir beraten Sie gern persönlich:

Dipl.-Kfm. Nikolaus Pauseback (Zertifizierter Verwalter § 26a WEG)

Ihre Immobilie in besten Händen

Logo Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland (VDIV)

Mitglied im VDIV Mitteldeutschland

Als VDIV-Mitglied bieten wir höchste Qualitätsstandards und Sicherheit für Ihr Eigentum: Strenge Qualifikation, laufende Weiterbildung und erweiterter Versicherungsschutz garantieren eine rechtssichere und nachhaltige Verwaltung.

IHK-Zertifikat: Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG

Als Zertifizierter Verwalter (IHK) nach § 19 Abs. 6 WEG, garantieren wir Ihnen höchste Fachkompetenz und Rechtssicherheit bei der Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums:

Gewerbeschein der Stadt Köln für Blumberg immobilien

Mit der behördlichen Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erfüllen wir alle gesetzlichen Voraussetzungen für die verlässliche Vermittlung und Verwaltung Ihrer Immobilie:

Unsere Leistungen im Überblick

Sondereigentums­verwaltung (SEV)

  • Mieterauswahl inkl. Bonitätsprüfung und Kreditschutzauskunft.
  • Abschluss rechtssicherer Mietverträge und Kündigungsmanagement.
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben mit rechtssicherem Protokoll.
  • Mietbuchhaltung, Mahnwesen und Mietweiterleitung.
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Mieter.
  • Führung der Mieterakte und des gesamten Schriftwechsels.
  • Instandsetzungsmanagement innerhalb des Sondereigentums.
  • Anlage und Abrechnung der Mietkautionen.
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber der WEG-Verwaltung.
  • Durchführung von zulässigen Mieterhöhungsverfahren.

Wohneigentumsver­waltung (WEG)

  • Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlungen.
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen.
  • Zeitnahe Umsetzung und Überwachung von Beschlüssen.
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen und konsequentes Mahnwesen.
  • Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklagen.
  • Regelmäßige Begehung und technische Kontrolle des Anwesens.
  • Abschluss und Prüfung von Wartungs- und Versicherungsverträgen.
  • Vergabe und Kontrolle notwendiger Reparaturmaßnahmen.
  • Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Behörden und Dritten.
  • Sofortmaßnahmen in dringenden Notfällen (Notrufbereitschaft).

Mietverwaltung (Gesamtes Haus)

  • Durchführung des gesamten Mietinkassos inkl. Umlagen.
  • Erstellung rechtssicherer Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen.
  • Neuvermietung und Vermarktung leerstehender Einheiten.
  • Komplette Korrespondenz mit Mietern und Behörden.
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandskontrolle.
  • Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungen.
  • Rechtssichere Anlage und Verwaltung von Mietkautionen.
  • Überwachung der Hausordnung und des Gesamtzustandes.
  • Auswahl zuverlässiger Partner und Handwerker

 

Über Uns – Immobilien mit Herz und Verstand

Die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie ist für uns eine Herzensangelegenheit ❤! Wir betreuen jedes Objekt, ob WEG oder SEV, mit der Sorgfalt und Leidenschaft, als wäre es unser eigenes. Zuverlässigkeit, Top-Erreichbarkeit und ein hohes persönliches Engagement sind für uns deshalb selbstverständlich. Der langfristige Werterhalt Ihrer Immobilie und die Zufriedenheit von Eigentümern sowie Mietern sind unser täglicher Antrieb.

Kompetenz & Leidenschaft

Gegründet wurde Blumberg Immobilien von Dipl.-Kfm. Nikolaus Pauseback: „Durch meine langjährigen Geschäftsführerfunktionen in führenden Unternehmen sind effiziente kaufmännische Prozesse und lösungsorientiertes Handeln für mich selbstverständlich. Gleichzeitig habe ich über viele Jahre eine große Expertise und Begeisterung für das Immobilienmanagement aufgebaut.“ Im Rahmen unserer Hausverwaltung vereinen wir somit kaufmännisches Fachwissen mit echter Immobilien-Leidenschaft und einer individuellen, persönlichen Betreuung.

Lokal verwurzelt – bestens vernetzt

In Leipzig und Umgebung verfügen wir über große lokale Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk an regionalen Dienstleistern und Handwerkern. Dies ist für eine effiziente, zuverlässige und nachhaltige Immobilienverwaltung von entscheidender Bedeutung.

➔Lassen Sie uns gemeinsam die optimale Verwaltung Ihrer Immobilie planen – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht für ein unverbindliches Erstgespräch!

Portrait Herr Nikolaus Pauseback (Dipl.-Kfm.) stilisiert

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Marcus Bochem
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Ich kann Blumberg Immobilien als WEG-Verwaltung uneingeschränkt empfehlen. Mich überzeugen vor allem die hohe fachliche Kompetenz, die Zuverlässigkeit und das große Engagement. Man merkt, dass hier mitgedacht wird und es darum geht, für die Anliegen rund um Immobilien gute und praktikable Lösungen zu finden. Für mich vereint Blumberg Immobilien genau die Eigenschaften, die eine gute Immobilienverwaltung ausmachen: Kompetenz, Verlässlichkeit und echtes Engagement. Von mir gibt es daher eine klare Empfehlung!
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Mathias S.
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Bin voll überzeugt. Kommunikativ, verbindlich und verlässlich - und man bekommt immer zeitnah kompetente Auskunft.
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Hans Glaupner
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Ich kann Blumberg Immobilien guten Gewissens empfehlen. Das Team war sehr engagiert und fachlich fit. Der Verkauf lief reibungsloser als gedacht und auch die Rahmenbedingungen haben für uns gut gepasst. Viele Grüße!
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Christian S
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Da wir mehrere Makler kontaktiert hatten, ließ sich gut vergleichen, wie bemüht diese waren. Die Kommunikation mit Blumberg Immobilien war hier einfach super und es wurde sich viel Zeit genommen, um wirklich auf unsere Wünsche einzugehen
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Rico Ausreißer
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Ich kann Niko Pauseback von Blumberg Immobilien aus tiefstem Herzen weiterempfehlen. Der Verkauf meiner geerbten 2-Raum-Wohnung war für mich nicht nur ein organisatorischer Schritt, sondern auch emotional eine Herausforderung. In genau dieser Situation hat mich Herr Pauseback unglaublich einfühlsam begleitet. Er hatte stets ein offenes Ohr, hat mich fachlich kompetent beraten und vor allem im richtigen Moment aufgefangen, wenn es schwierig wurde. Seine ruhige, vertrauensvolle Art hat mir Sicherheit gegeben, und ich hatte zu jeder Zeit das Gefühl, in besten Händen zu sein. Gleichzeitig hat er den gesamten Verkaufsprozess professionell, zuverlässig und transparent abgewickelt. Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für alles!
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Hans Sommer
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Alles soweit prima gelaufen. Wir (meine Frau und ich) hatten bisher keine Erfahrung beim immobilienverkauf, umso wichtiger war uns ein gutes Vertrauensverhältnis zum Makler. Bei Blumberg und seinem Inhaber hatten wir von Anfang an ein gutes Bauchgefühl. Fachlich, aber vor allem auch menschlich. Auch die Konditionen fanden wir vergleichsweise fair..Der gesamte Verkaufsprozess ist schon intensiv mit den vielen Besichtigungen und Abstimmungen, aber auch da wurden wir gut und (wenn manchmal notwendig) beruhigend durchgeführt. Ratschlag an alle Verkäufer: Für einen Verkauf braucht man Geduld... H.S.
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Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren

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